Appartement Toulouse 6 pièce(s) à rénover

A deux pas du Capitole ce T3 rare niché dans une rue prisée du centre -vile. Situé dans un immeuble avec ascenseur.
Lumineux, au calme, avec une belle hauteur sous plafond, il vous séduira par sa localisation idéale, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.
Coup de coeur assuré - Contactez-nous vite.

Vous recherchez un appartement dernier étage avec une vue superbe sur le bas de la Côte Pavée, le voici !
Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, développant environ 103m² avec un double séjour de 35m², une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.
Sa véranda en aluminium de 3.60m x2.12m vous procurera un panorama dont vous vous ne lasserez pas.
Dans une belle copropriété recherchée proche de tous commerces, bus (L8) et prochainement la ligne C du métro, vous pourrez vous rendre à pied dans le centre de Toulouse.
Une place de parking en sous-sol et un cellier complètent ce bien.
Contactez nous vite, nous nous ferons un plaisir de vous le faire visiter.

- BIEN RARE - BEL APPARTEMENT 4 PIECES DE PLAIN-PIED AVEC COUR ARBOREE ET EMPLACEMENT DE PARKING

Appartement entièrement rénové en 2018, dans une maison divisée en 2 appartements. Copropriété gérée en syndic bénévole.

- Superficie : 116 m² en rez-de-jardin

- 4 pièces lumineuses et traversantes

- Offrant de beaux volumes avec une pièce de vie de 50m2

- Cour arborée de 70 m2 au calme absolu.

- Place de parking

- Une rénovation complète, alliant élégance et modernité en tenant compte des normes actuelles:

- Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.

- Vous serez séduits par une belle pièce de vie de 50M2 baignant de lumière.

- Isolation complète, pour un confort optimal.

- Double vitrage, volets roulant électriques.

- Chauffage électrique.

- Un emplacement privilégié : à deux pas du métro barrière de Paris et de la future ligne C, des commerces, des écoles, transports, accès rocade direct.

- Idéal aussi bien pour une résidence principale et pour une profession libérale (bureaux, cabinet, etc.)

- Copropriété :

- Faibles charges annuelles : 14 € / mois

- Aucune procédure en cours et pas de travaux prévus

- Parfaitement entretenue

- Diagnostics énergétiques :

- DPE : C

- Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A
Numéro Ademe 2531E1747859S
Estimation des coûts annuels : entre 1510 € et 2070 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 429 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur)


Un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

Exclusivité : Venez découvrir ce charmant 4 pièces niché dans une résidence moderne et sécurisée de 2021, au calme absolu ! Situé en rez-de-jardin surélevé avec ascenseur, cet appartement en duplex vous séduira par son cadre verdoyant et son agencement soigné.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse et un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Une première chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des WC supplémentaires.

Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.

Un cocon contemporain, parfait pour ceux qui cherchent confort, modernité et extérieur sans compromis !

EXCLUSIVITE - FER A CHEVAL
Découvrez cet appartement d'exception situé au coeur du quartier prisé de Fer à Cheval à Toulouse. Avec une surface de 83 m², cet espace de vie moderne et lumineux vous offre 4 pièces, dont 2 chambres confortables. Niché au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2017, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

La cuisine est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Vous apprécierez également le confort du chauffage au gaz et la climatisation pour un cadre de vie agréable en toutes saisons. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de cet espace.

L'extérieur de l'immeuble est en excellent état et offre un standing de qualité, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Vous disposerez également d'une terrasse de 26 m² pour profiter des journées ensoleillées.

Situé à seulement 1 minutes à pied de l'arrêt de tramway 'Avenue de Muret-Marcel Cavaillé' et à 15 minutes du métro Saint Cyprien, cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun. Les écoles, y compris le Groupe scolaire d'application Bénézet et l'École maternelle publique Molière, sont à proximité, tout comme les commerces, à seulement 100 mètres.

Pour votre confort, cet appartement dispose d'un stationnement en sous-sol et d'un accès PMR. La fibre optique est également disponible, vous garantissant une connexion internet rapide.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN pour organiser une visite.